Francuska Park

---

Historia

W maju 2011 roku, spółka Francuska Park z siedzibą w Łaziskach Górnych otrzymała pozwolenie na budowę osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego w okolicy ulicy Francuskiej w Katowicach. Inwestycja rozpoczęła się z dniem założenia dziennika budowy, lecz niestety w marcu 2012 roku inwestor zrezygnował z dalszych prac, pozostawiając decyzję bez wyjaśnień.

Nowym nabywcą projektu w maju 2013 roku stała się spółka akcyjna ATAL, po zakupie działki przy ulicy Francuskiej razem z planem architekta Wojciecha Wojciechowskiego oraz przeniesieniu pozwolenia na budowę. Jeszcze w tym samym miesiącu nowy inwestor zainaugurował realizację osiedla Francuska Park. Planowano wówczas wybudować dziewięć budynków w trzech etapach, jednak ostatecznie ich liczba wzrosła do dwunastu, z łączną ilością 881 mieszkań.

Oficjalna sprzedaż mieszkań w ramach pierwszego etapu rozpoczęła się 12 września 2013 roku, a na placu budowy obecni byli m.in. prezes spółki ATAL Zbigniew Juroszek, wiceprezydent Katowic Marcin Krupa oraz architekt Wojciech Wojciechowski. Podczas wydarzenia przedstawiono nowy projekt oraz zorganizowano dyskusję o lokalnym rynku nieruchomości i preferencjach mieszkańców. Z kolei 5 maja 2015 roku nastąpiło uzyskanie pozwolenia na użytkowanie pierwszego etapu, obejmującego budynki 1, 2 i 3, co zaowocowało stworzeniem 235 mieszkań, z czego do 19 maja 2015 roku 94 z nich znalazło swoich nabywców.

W dniu 23 lutego 2015 roku, ATAL rozpoczął sprzedaż mieszkań w drugim etapie inwestycji, planując ukończenie prac do końca 2015 roku. Pozwolenie na użytkowanie budynków w tym etapie (7, 8 i 9) wydano 23 lutego 2016 roku, a rozpoczęcie wydawania mieszkań nastąpiło niebawem. Do 15 marca 2016 w handlu pozostało 204 lokali z pierwszego i drugiego etapu.

25 kwietnia 2016 roku uruchomiono sprzedaż mieszkań w trzecim etapie projektowania osiedla Francuska Park, przewidując jego zakończenie na IV kwartał tego samego roku. Etap 3 uzyskał pozwolenie na użytkowanie 21 grudnia 2016 roku (budynki 4, 5 i 6). W połowie czerwca 2016 roku ATAL otrzymał pozwolenie na budowę czwartego etapu, a sprzedaż mieszkań ruszyła 6 września 2016 roku. W lipcu 2017 roku budynek nr 10, wzniesiony w ramach IV etapu, również uzyskał pozwolenie na użytkowanie.

W międzyczasie, w roku 2016, zrealizowano nową drogę, która łączyła autostradę A4 z lotniskiem Katowice-Muchowiec, służącą również jako alternatywna trasa dla mieszkańców osiedla. Budowę zaczęto w lipcu, z zakończeniem zaplanowanym na październik. W marcu 2017 roku zapowiedziano budowę drogi rowerowej, która z ulicy Francuskiej prowadziłaby do ulicy K. Pułaskiego, umożliwiając dojazd do osiedla. Prace nad tą drogą zakończono do początku roku 2021.

Dnia 18 maja 2017 roku rozpoczęła się sprzedaż mieszkań w ramach piątego etapu projektu. Budynki realizowane w tym etapie (nr 11 i 12) otrzymały pozwolenie na użytkowanie w marcu 2019 roku, a do lipca tego samego roku sprzedaż praktycznie zakończono. W ramach pięciu etapów inwestycji powstało łącznie 881 mieszkań oraz 15 lokali handlowo-usługowych.

Na początku 2021 roku ATAL wprowadził do sprzedaży mieszkania w szóstym etapie rozbudowy osiedla Francuska Park, zaplanowanego w rejonie ulicy Szybowcowej. Zakończenie tych prac planowano na IV kwartał 2022 roku, z pozwoleniem na użytkowanie w I kwartale 2023. Etap VII miałby się zakończyć w II kwartale 2023 roku, a jego pozwolenie na użytkowanie przewidywano na II kwartał 2024 roku.

Charakterystyka

Francuska Park to nowoczesne osiedle mieszkalne, które znajduje się w rejonie ulic Francuskiej, Lotnisko oraz Szybowcowej, w obrębie dzielnicy Osiedle Paderewskiego-Muchowiec w Katowicach. Na szczególną uwagę zasługuje bliskość do lotniska Katowice-Muchowiec, a także sąsiedztwo z Katowickim Parkiem Leśnym, Doliną Trzech Stawów oraz Centrum Handlowym 3 Stawy.

Projekt osiedla, stworzonego przez architekta Wojciecha Wojciechowskiego, realizowany był przez cieszyńską spółkę akcyjną ATAL. Osiedle charakteryzuje się ogrodzeniem, monitoringiem oraz zapewnieniem dostępu dla osób z niepełnosprawnościami. Obejmuje ono pięć etapów budowy, które łącznie tworzą 12 budynków o zróżnicowanej, kaskadowej architekturze, z wysokościami od czterech do ośmiu pięter oraz kondygnacją podziemną. W budynkach zaplanowano windy osobowe.

Całkowita liczba mieszkań w ramach pierwszych pięciu etapów wynosi 881, a także zrealizowano 15 lokali handlowo-usługowych oraz 977 miejsc garażowych, obejmując powierzchnię blisko 4,1 ha. Przestrzenie między budynkami wypełnione są terenami zielonymi, miejscami do wypoczynku oraz placem zabaw, co sprzyja komfortowi mieszkańców.

W ramach realizacji wieku etapów osiedla zbudowano następujące obiekty:

Etap	Liczba budynków	Liczba mieszkań	Powierzchnie mieszkań [m²]	Liczba pokoi	Liczba lokali usługowych	Liczba miejsc na parkingu podz.	Liczba komórek lokatorskich	Uwagi	Źr.
I	3	235	30–124	1–6	6	266	125	–	–
II	3	269	26–136	1–5	0	299	bd.	–	–
III	3	183	26–134	1–4	3	239	bd.	–	–
IV	1	53	41–100	bd.	6	0	27	przy ul. Lotnisko	–
V	2	141	37–149	2–4	0	157	92	przy ul. Szybowcowej	–

Etapy VI i VII osiedla przewidują konstrukcję dwóch nowych budynków zaplanowanych w formie litery „U”, które będą zawierały lokale mieszkalne oraz usługowe. W ramach etapu VI planowany jest dziewięciokondygnacyjny budynek w układzie kaskadowym, który pomieści 178 mieszkań o powierzchniach od 38 do 147 m². Natomiast etap VII to jedenastokondygnacyjny budynek również o tarasowym układzie, w którym zaplanowano 322 mieszkania o metrażach od 25 do 149 m², w tym dostępne będą dwupoziomowe apartamenty na 9. piętrze.

Na początku marca 2023 roku w osiedlu funkcjonowały różne lokale handlowo-usługowe, między innymi sklep Żabka (ul. Francuska 104, lokal U3), kawiarnia (ul. Francuska 106), firma consultingowa (ul. Francuska 102, lokal U2) oraz gabinet ortodontyczny (ul. Francuska 102, lokal U3). Dodatkowo, niektóre lokale mieszkalne na osiedlu zostały przeznaczone na wynajem.

Mieszkańcy osiedla Francuska Park, jako osoby wyznania rzymskokatolickiego, przynależą do parafii katedralnej Chrystusa Króla w Katowicach.

---

Oceń: Francuska Park

---