Kamienica przy ulicy Warszawskiej 35 w Katowicach

---

Historia

Kamienica, która została oddana do użytku w 1894 roku, ma za sobą ciekawą historię. Cztery lata po jej inauguracji, w 1898 roku, wzniesiono oficynę boczną. W 1935 roku, budynek przy ówczesnej ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego 35 stał się własnością Henryka Weinmanna. Warto zaznaczyć, że 31 października 1991 roku kamienica została wpisana do rejestru zabytków, co podkreśla jej historyczne znaczenie.

Na początku 2008 roku, w dniu 25 listopada, radna miasta Katowice Ewa Kołodziej złożyła interpelację dotyczącą złego stanu technicznego dachu kamienicy, która była wówczas własnością miasta. Problemy z dachem nasiliły się do tego stopnia, że 15 grudnia 2008 roku Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach potwierdził potrzebę pilnego remontu oraz zapewnił, że podejmie niezbędne działania w tej sprawie.

W grudniu 2015 roku wszyscy dotychczasowi mieszkańcy wyprowadzili się z budynku, co skutkowało jego opuszczeniem. Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wykazało zainteresowanie przejęciem obiektu, jednak z uwagi na jego stan techniczny oraz spoczywające na nim obowiązki wynikające z wpisu do rejestru zabytków, decyzja ta została ostatecznie wycofana.

24 lutego 2020 roku władze miasta Katowice postanowiły wystawić tę zabytkową kamienicę wraz z oficyną (budynki nr 35, 35a i 35b) na sprzedaż w drodze przetargu. Cena wywoławcza wyniosła 3,7 mln złotych. Do przetargu, który odbył się 10 września 2020 roku dopuszczono trzy podmioty. Ostatecznie zespół budynków nabyła spółka Black Pearl Property za kwotę 5,032 mln złotych.

Na początku 2022 roku w systemie REGON odnotowano dwa aktywne podmioty gospodarcze, których siedziba znajdowała się przy ulicy Warszawskiej 35. Warto śledzić, co przyniesie przyszłość dla tego historycznego obiektu.

Charakterystyka

Zabytkowa kamienica mieszkalno-handlowa znajduje się przy ulicy Warszawskiej 35 w katowickiej dzielnicy Śródmieście. Została wzniesiona w stylu neobarokowym i charakteryzuje się formą prostokąta, a dachem półmansardowym.

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1795,73 m², podczas gdy powierzchnia zabudowy osiąga 280 m². Obiekt składa się z czterech kondygnacji nadziemnych, użytkowego poddasza oraz piwnicy.

Fasada kamienicy wyróżnia się bogatą dekoracją sztukatorską. Na skrajnych osiach budynku umiejscowione są ryzality, które na wysokości czwartej kondygnacji kończą się płytą balkonową, gdzie zaaranżowano balkony. Powyżej tych elementów znajdują się ściany szczytowe, które przyozdobiono bogato zdobionymi lukarnami, nawiązującymi do stylu barokowego, w tym esownicami.

Lukarny, które przyciągają uwagę, mają formę połączonych trapezów, a okna w ich obrębie są zwieńczone naczółkami ozdobionymi kartuszami. Nad bramą wjazdową do kamienicy można dostrzec różnorodne zdobienia, w tym motywy roślinne oraz głowę umiejscowioną na tle muszli. Warto również zwrócić uwagę na inskrypcję, która widnieje na elewacji: „1894”.

Kamienica jest chroniona jako zabytek kultury i została wpisana do rejestru zabytków pod numerem A/722/2020, a jej granice ochrony obejmują działkę, na której stoi budynek. Obiekt figuruje także w gminnej ewidencji zabytków miasta Katowice.

---

Oceń: Kamienica przy ulicy Warszawskiej 35 w Katowicach

---