Unikato

---

Lokalizacja

Unikato znajduje się w Katowicach, przy ulicy Koszarowej 1, ulokowany w południowo-zachodniej części Śródmieścia. Obiekt ten został zintegrowany z miejskim krajobrazem, wewnątrz istniejącej zabudowy.

Powstał na rogu działki otoczony budynkami mieszkalnymi, które powstały głównie w pierwszej połowie XX wieku oraz w latach sześćdziesiątych XX wieku. Ta część katowickiego Śródmieścia cechuje się luźniejszą zabudową, większym udziałem terenów zielonych, a także niższym natężeniem ruchu samochodowego.

Historia

Budynek Unikato powstał w odpowiedzi na ówczesne wyzwania, z jakimi zmagały się Katowice, takie jak malejąca liczba mieszkańców, braki w dostępnych lokalach oraz dominacja ruchu samochodowego.

Pierwotnie na działce, gdzie stanął Unikato, planowano budowę obiektu o nazwie MULTIVILLA. Miał to być apartamentowiec składający się z szeregu miejskich willi, rozmieszczonych jedna nad drugą. Projekt MULTIVILLI został stworzony w latach 2008–2009. Możliwości jego realizacji uległy zmianie po tym, jak deweloper nie otrzymał wystarczającego wsparcia finansowego ze strony banku, który uznał, że sprzedaż mieszkań w Katowicach za cenę powyżej 10 tys. zł/m² jest niemożliwa. W rezultacie architekci z pracowni KWK Promes przekształcili luksusowy projekt apartamentowca w budynek mieszkalny wymagający znacznie mniejszych nakładów finansowych.

Opracowanie projektu budynku miało miejsce w latach 2013–2014, natomiast prace budowlane rozpoczęły się w kwietniu 2016 roku. Ukończenie inwestycji miało miejsce w lutym 2018 roku.

Nazwa Unikato, która w języku polskim oznacza „unikatowy”, jest symboliczna w kontekście znaczenia tego budynku. Jego celem było nie tylko wypełnienie pustej przestrzeni między innymi budynkami, ale także stworzenie w Katowicach unikalnej przestrzeni.

W grudniu 2018 roku do Unikato przeniosła się pracownia projektanta tego obiektu, KWK Promes, z siedziby przy ulicy J. Rymera w Katowicach.

Architektura

Budynek Unikato stanowi przykład nowoczesnej architektury, zaprojektowanej w stylu neomodernistycznym przez Roberta Koniecznego, który jest jednym z czołowych architektów w Polsce. Jego zespół, w skład którego wchodzili Michał Lisiński, Marcin Harnaszek, Marcin Króliczek oraz Aneta Świeżak, współpracował nad tym unikalnym projektem. Konstrukcja budynku została opracowana przez Kornela Szyndlera, co dodało jej wyjątkowej, solidnej formy.

Konieczny znany jest z twórczości w tworzeniu innowacyjnych i nagradzanych willi oraz obiektów użyteczności publicznej. W trakcie projektowania Unikato inspirował się lokalnym modernizmem katowickim oraz efektem tzw. zaciemnienia elewacji, które występuje w miastach z powodu zanieczyszczenia powietrza. Warto dodać, że inwestorem tego projektu była spółka MULTIVILLA, a jego całkowity koszt osiągnął poziom 5,5 miliona złotych.

Unikato składa się z siedmiu kondygnacji, na których ulokowano 24 mieszkania o zróżnicowanej powierzchni, wynoszącej od 31 do 86 m². Co więcej, większość lokali mieszkalnych posiada przynajmniej jeden balkon, co znacznie podnosi komfort życia ich mieszkańców. Najwyższa kondygnacja wyróżnia się zaokrąglonym narożnikiem, który nawiązuje do gzymsu sąsiedniego budynku, harmonizując w ten sposób całą architekturę.

W przyziemiu znajdziemy garaż wewnętrzny dysponujący dziesięcioma miejscami parkingowymi, co z pewnością jest atutem w miejskim środowisku. Powierzchnia całkowita Unikato wynosi 2170 m², a powierzchnia użytkowa to 2072 m², w tym 1310 m² zajmovaných przez mieszkania. Dodatkowo, powierzchnia zabudowy osiąga 430 m², a kubatura budynku to 7657 m³. Budynek jest podpięty do sieci ciepłowniczej, elektrycznej i RTV, co zapewnia mieszkańcom nowoczesne udogodnienia.

Warto zaznaczyć, że budżet, którym dysponował inwestor, był ograniczony. Dlatego też zastosowano tanie materiały wykończeniowe, takie jak styropian, tynk, plastikowe okna oraz balkony. Wybór czarnego tynku jako głównego materiału elewacyjnego ma swoje uzasadnienie, ponieważ jest on odporny na zabrudzenia. Z kolei srebrny cokół z blachy cynkowanej charakteryzuje się łatwością w utrzymaniu czystości oraz pięknie starzeje się, nabierając patyny.

Unikato wzniesiono w konstrukcji żelbetowej z murowanymi ścianami z pustaków ceramicznych, a jego dach pokryty został roślinnością. Charakterystyczny ciemny kolor elewacji w połączeniu z jasnym kolorem okien oraz srebrnym cokołem tworzy estetyczny kontrast. Również balkony, wysunięte znacznie poza lico ściany, są interesującym elementem architektury. Ich strategiczne umiejscowienie sprzyja efektywnemu łapaniu światła słonecznego, co podnosi komfort korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu.

Balkony są pełne balustrady, które nie tylko zwiększają prywatność mieszkańców, ale również maskują przedmioty, które mogą znajdować się na balkonach z powodu ograniczonej przestrzeni wewnętrznej mieszkań. Kontrasty światło-cieni, jakie tworzy Unikato, nadają mu plastyczności, przez co budynek z daleka wtapia się w sąsiednią zabudowę, a z bliska przyciąga uwagę swoją detaliczną architekturą.

Wewnątrz budynku znajduje się surowa klatka schodowa oraz winda osobowa. Klatka schodowa wykonana jest z żelbetu i charakteryzuje się ciemnymi, gładkimi schodami oraz prostymi metalowymi pochwytami. Dodatkowo, podłużne lampy umieszczone wzdłuż schodów podkreślają ich kształt. Wnętrza budynku cechują się minimalistycznym stylem oraz nowoczesną identyfikacją wizualną, co sprawia, że Unikato jest przykładem doskonałej współczesnej architektury mieszkaniowej.

Nagrody i wyróżnienia

Projekt zdobył szereg prestiżowych nagród i wyróżnień, które potwierdzają jego wysoką jakość oraz innowacyjność. Oto najważniejsze z nich:

• nominacja do Nagrody Architektonicznej Polityki 2018,
• nagroda Roku SARP 2019 w kategorii budynek mieszkalny wielorodzinny,
• nominacja do nagrody im. Miesa van der Rohego 2019,
• German Design Award 2020.

---

Oceń: Unikato

---